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房子外墙渗水装修时怎么解决好?

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发表于 2019-9-20 13:08:09 |显示全部楼层
  咨询亲们一个问题,新房子,外墙渗水,应该比较严重,想问下,除了解决外墙的问题外,在内部装修时有没什么好办法补救一下,例如,装修的时候如果我在内墙挂大理石或者瓷砖上墙能不能好一些?或...
  咨询亲们一个问题,新房子,外墙渗水,应该比较严重,想问下,除了解决外墙的问题外,在内部装修时有没什么好办法补救一下,例如,装修的时候如果我在内墙挂大理石或者瓷砖上墙能不能好一些?或者有更好的建议?拜托了.
  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
  一)普通混凝土多孔砖材料分析、从当地近几年的实际情况看,用普通混凝土多孔砖材采料的外墙几乎百分百存在外墙开裂、渗水。分析如下:
  1.该砖比实心粘土砖大,应灰缝少砌体抗剪能力差,相受水平力或其他因素影响容易产生水平裂缝、阶梯裂缝、砌体周边裂缝。
  2.该砖吸水性低,砂浆硬化慢在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位移、松动、开裂。
  3.该砖为混凝土制品,干燥收缩是其特性,其收缩率在0.35mm/m-0.45mm/m间,比粘土砖的温度线膨胀系数大,混凝土收缩在180d后才趋于稳定,混凝土的干缩加大了混凝土的内力,这是该墙面开裂的原因之一。
  4.该砖热工性能差,屋面的热胀冷缩对砌体产生很大的推力,易产生“八”字裂缝。
  5.砌体的不合理组砌,如上下皮未有效搭接,不同墙体材料混砌等,造成窗口在竖向灰缝产生裂缝。
  二)抹灰层分析、表面有水泥砂浆层的墙体,近年出现了较多的渗漏,渗漏几率甚至高于清水墙,其主要原因是:表层为水泥砂浆层的墙体、外墙饰面层为干粘石和外墙涂料的墙体,墙体外侧的水泥砂浆层开裂、空鼓,导致水进入墙体与砂浆层之间的缝隙,在这一缝隙内形成积水,水进一步向墙体内渗透,并积导致外墙渗漏。
  三、治理办法治理此类墙体渗漏时,因水泥砂浆层在墙体的表面,其指导思想是修复砂浆层表面的裂纹、空鼓层和渗水微孔,恢复水泥砂浆层的防水防护功能。
  1、对水泥砂浆层的空鼓部分,应予以凿除,用聚合物水泥砂浆修补平整,聚合物水泥砂浆应分层抹压,厚度以把墙面修补平整为标准。
  2、墙体表面的缝隙较宽时,应首先洒水润湿缝隙,选用无机防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平。墙体表面的缝隙较窄时,选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙,可涂刷时涂膜厚度控制在1.0~1.5mm,缝隙的宽窄,应以能否填入无机防水堵漏材料为标准,能填入时,列入较宽的裂缝,不能填入时,列入较窄的裂缝。
  1、专业人员刷渗透剂涂刷第三遍,墙面检查、晾干、涂刷第二处,发现裂缝再涂刷渗透剂、裂缝全部处理完。填、涂晾干
  2、由专业人员在楼层屋面上将吊索固定后,山墙顶部开始向下逐一对外墙面进行检查
  3、发现外墙砖和灰缝有微小裂缝,即用渗透剂对裂缝处上下左右各0.3米范围内进行立涂刷处理。每处裂缝处理不少于2遍,且处理前墙面必须干燥。
  最好还是找物业和开发商协商解决外墙的问题,对你以后的入住也有益处,不要到最后装修好了再找他们解决,那时候他们会说是你装修的时候破坏了外墙防水层,得不偿失!!
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