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房子外墙渗水能不能修好啊?

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发表于 2019-9-20 13:05:53 |显示全部楼层
  感谢回答者的建议,很专业!前阵子物业和工程部的人商量后决定从里面着手,注浆修补做防水,坚决不肯从外面下功夫找渗水点,他们态度强硬,执意按照他们的方法修理,我只能听之任之,...
  感谢回答者的建议,很专业!前阵子物业和工程部的人商量后决定从里面着手,注浆修补做防水,坚决不肯从外面下功夫找渗水点,他们态度强硬,执意按照他们的方法修理,我只能听之任之,现在虽已修好,但我心里还是不放心,不知道能维持多久!
  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
  展开全部房子外墙渗水跟很多方面有关系,但大部分的外墙渗水,主要原因是因为外墙为填充砌体墙,外墙涂料质量不合格导致
  另外外墙开裂会导致外墙渗水,而外墙开裂又有多方面的原因,最严重的就是地基不均匀沉降导致结构变形而致外墙开裂了,但是这种情况一般来说比较少见,最常见的外墙开裂大部分都是砌体材料不合格,施工操作不当等原因,此外还有不同墙体之间的交接部位比较容易开裂,一般做法是在此部位加铁丝网,再进行抹灰和饰面施工。
  如果是混凝土与砌体墙交接部位的开裂导致的外墙防水,可以将此部位的抹灰铲除,然后挂铁丝网在进行抹灰和饰面处理。如果是外墙抹灰不合格,砂浆质量不合格导致的外墙渗漏,可以重新进行抹灰,如果是结构变形导致的外墙开裂而致漏水,建议直接搬家
  总之,一般情况下,出外墙开裂外,重新抹灰和做饰面处理(建议用好的防水涂料)应该能很好的解决以上问题,
  如果外墙开裂就要具体情况具体分析更多追问追答追问这几天连续下雨,维修工人已经来看过了,外墙确实有条开裂的缝隙,听他口气说是有点复杂的,开裂的具体什么原因很难知道吧?原因怎么才能知道呢?物业叫来做防水的人会做铲除重新抹灰这些事么?追答实在不行就重新抹灰,如果裂缝是发生在不同墙体材料的接合部位,就要在字部位挂铁丝网然后抹灰,如果不是在结合部位就要考虑是不是墙体材料不合格导致的开裂了,如果只是外表抹灰开裂,可能是抹灰用的水泥砂浆砂子过多,或者水泥质量不合格导致的
  建议最好重新抹灰,否则还会开裂追问不好意思,还要继续追问,我家是在二楼,怀疑是单元门的阳台上积水渗进去的,据维修工人说那个阳台平台防水当时造房时没有做防水,被漏掉了追答那就重新做防水啊,一般的做法就是把阳台表层饰面和抹灰铲除重新做防水,一般都用聚氨酯涂料防水或者SBS防水卷材,聚氨酯涂料防水比较方便点。不过做好防水后还要进行24小时蓄水试验,试验没问题了然后再进行表面处理已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  1、做外墙防水首先要将外墙清理干净,做到表面无油污,孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。
  2、外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按3.5:1的比例拌制成修补膏,将面砖之间灰缝上所有裂缝,孔洞嵌填密实。
  3、待其干燥后,用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属环保产品,不变原基底颜色,不易粘惹灰尘,不影响饰面砖装饰效果。
  外墙防水通过以上方法处理后的墙面,由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭,同时憎水剂在外墙面所形成的憎水性涂料层,使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留,这就杜绝了渗漏水的来源,从而达到防水的目的。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  超过10年从业经历,对水泥混凝土防水抗渗及水泥混凝土渗漏水修复有独特研究.
  修肯定是可能修,理论上是要从外面来做防水,但实践中不太可能,所以也可以从里面来维修,但这就要求使用的材料要能与砖有良好粘结能力并有防水作用,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
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