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看到网上有帖子说住户不交物业费物业会停水停电我对建筑不是很懂物业是如何关闭阀门的

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发表于 2019-9-20 12:48:45 |显示全部楼层
  看到网上有帖子说住户不交物业费,物业会停水停电,我对建筑不是很懂,物业是如何关闭阀门的
  看到网上有帖子说住户不交物业费,物业会停水停电,我对建筑不是很懂,物业是如何关闭阀门的
  看到网上有帖子说住户不交物业费,物业会停水停电,我对建筑不是很懂,如果小区有1800户人家,20号301拒交物业费,20号301的水电阀门都在物业那里吗,物业是如何关闭阀门的,我一直以...
  看到网上有帖子说住户不交物业费,物业会停水停电,我对建筑不是很懂,如果小区有1800户人家,20号301拒交物业费,20号301的水电阀门都在物
  业那里吗,物业是如何关闭阀门的,我一直以为只有自来水公司和电力公司可以断水断电展开我来答
  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
  住户不交物业费,物业无权停水停电。供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者处于不同的法律关系中。
  停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权,物业公司不是供水供电合同的主体,自然不享有供水供电权。
  在物业管理合同中,约定在业主欠缴物业费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于涉他条款,依据合同相对性原则,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下,如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失,供水供电公司也可以向物业公司索赔。
  在业主不缴纳物业费的救济途径中,物业无权停水停电。业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。相关法律法规如下:
  违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
  业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。
  知道合伙人法律行家采纳数:283获赞数:2858物业管理师 北京林业大学物业管理专业学士学位 新浪微博认证:物业文化传播第一家向TA提问展开全部第一种简单直接的方式就是在户门外的管道井有阀门,可以关闭每户的进水管,然后把管道井再锁死;
  有的小区,每户的电表,在户门以外,电工把电表或者电线的接点搞点“小动作”,就OK了;
  凡是入户的电线,物业均可以搞点“小动作”,导致户门没有电用。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  展开全部物业工作人员把301的阀门用手关的,阀门应该在楼道或管道井里,有的是上锁的,有的不是,如果301的业主能看到阀门可以自己开。
  为什么不交物业费,不管什么原因都要把物业费交了,有原因可以少交,但是不能不交。
  停水:自来水公司正常的压力是到6、7层,7层以上可以说是物业管理的,7层以下除了自来水公司,谁也没有权利停,除非有其他原因(跑水和漏水)
  停电:除自己要求和电力公司停,要么就是自己没电(没交电费)追问7楼以上停水那是精确到1800户人家吗,是随便一户人家都对应一个阀门吗,会不会把阀门关了,那是不是交了物业费的和不交物业费的都被停了追答应该每一家都有一个阀门,只停不交物业费的,来自:求助得到的回答本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  停电停水物业都能做到,现在的楼大都是分户供水电,物业那有维修备用电表箱钥匙-拉你家电闸就停你家电,停水就在公用管道井里关你家水阀摘你家水表就行了。
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